Для расчетов за выполненные работы по конкретным стройкам (объектам), финансируемым из средств бюджета и приравненных к ним средств, применяются индексы по элементам затрат, за исключением строительных материалов, изделий и конструкций, стоимость которых принимается по индексам материалов-представителей или по фактической стоимости, с использованием структуры данной стройки (вида работ), что должно стимулировать всех участников строительства постоянно изыскивать пути ресурсосбережения и приобретения по их по более низким ценам, так как при расчете индексов учитываются только нормативные расходы всех ресурсов и средневзвешенные, проверенные и сопоставленные друг с другом цены.

В результате достигнутое снижение расхода ресурсов, приобретение их по более низким ценам, должно привести к законно заработанной прибыли, а допущенный перерасход ресурсов, приобретение их по более высоким ценам, в том числе через различные посреднические структуры (что сегодня практикуется) – соответственно, к заслуженным убыткам (Приложение 1).

Для остальных строек (объектов) индексы носят рекомендательный характер.

Индексы изменения стоимости по элементам затрат (основная заработная плата, транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожание) применяются к стоимости соответствующих затрат в ценах 1991 года, определенных в соответствии с Методическими указаниями по определению сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации, утвержденными приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 29.12.2000 № 616.

Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, определяется по индексам и средневзвешенным ценам материалов-представителей и индексам машин-представителей с использованием структуры выполняемого вида работ (пример расчета и функционирования средневзвешенной цены - Приложение 2.1, 2.2). Ежемесячно региональные центры отслеживают 35-40 тысяч конкретных материалов, изделий и конструкций, объединенных в 5994 группы, что позволяет, при необходимости, переходить с микроуровня на более высокий. Отслеживание планово-расчетных цен машин и механизмов ведется по 261 позиции, объединенной в 12 укрупненных групп. Стоимость тарифов на автомобильные перевозки фиксируется по 187 маркам автомобилей.

Для строек, по которым в соответствии с Законом Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в Закон «О налоге на добавленную стоимость» установлены льготы по налогу на добавленную стоимость» применяются индексы с учетом НДС в материальных затратах, включаемых в себестоимость; для остальных строек – без учета НДС.

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат ежемесячно публикуются в периодической печати.

Кроме того, ежемесячно издаются и доводятся до заинтересованных организаций сборники, содержащие утвержденные индексы по элементам затрат; индексы и средневзвешенные цены на материалы- и машины-представители; цены на материалы, изделия и конструкции по заводам-изготовителям, на которые не распространяется средневзвешенная цена, а работает конкретная цена завода-изготовителя; цены машино-часа на машины и механизмы по управлениям механизации, нормативные и методические материалы, письма, регулирующие ценообразование в строительстве. Это представляет участникам строительства широкую информацию для возможности выбора оптимальных в каждом конкретном случае поставщиков материальных ресурсов и строительной техники.

Жилищное строительство

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ для жилищного строительства разрабатываются по элементам затрат в разрезе регионов по сериям КПД. С сентября месяца 2001 года утверждены Минстройархитектуры индексы для расчетов за выполненные работы по строительству домов КПД по Брестской и Минской областям (серия 90). Данные индексы применяются для расчета контрактной цены в текущем уровне цен на вновь начинаемых в сентябре жилых домах, а также на объектах, строящихся без финансовой поддержки государства. Внедрение индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ для домов КПД по всем остальным регионам будет завершен до 01.01.2002г.

При переходе на расчет стоимости строительства жилья по укрупненным расценкам на единицу строительной продукции с учетом ее потребительских свойств по сериям КПД разработка индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в разрезе регионов по сериям КПД позволит более быстро и точно определять стоимость строительства жилья и долю субсидий.

Расчет индексов цен в капитальном строительстве производится в следующем порядке:

Ø сбор и анализ исходных данных;

Ø расчет индексов за отчетный период и к ценам 1991 года, квартал к кварталу, месяц к месяцу, январь – текущий месяц текущего года к соответствующему периоду предшествующего года (нарастающим итогом), за текущий месяц к соответствующему месяцу предшествующего года – по инвестициям, по СМР, по прочим затратам по 7 регионам (Брестская, Витебская, Гомельская, Гродненская, Могилевская, Минская области и город Минск), и в разрезе отраслей экономики по элементам затрат:

·  основная заработная плата;

·  эксплуатация машин и механизмов;

·  строительные материалы, изделия и конструкции;

·  транспортные затраты;

·  накладные расходы;

·  плановые накопления;

·  временные здания и сооружения;

·  зимние удорожания;

·  единовременное вознаграждение за выслугу лет;

·  дополнительные отпуска;

·  подвижной и разъездной характер работ;

·  командирование работников строительно-монтажных работ;

·  перевозка работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом;

·  премирование за производственные результаты;

·  резерв на непредвиденные работы и затраты;

Ø анализ представленных Министерством статистики и анализа Республики Беларусь индексов цен на оборудование и учет их при расчете;

Ø расчет индексов цен на прочие капитальные работы и затраты;

Ø расчет индексов цен в капитальном строительстве.

	схема формирования расчетной и фактических цен (индексов)
	расчет индекса изменения стоимости и средневзвешенной цены материала (на примере блоков бетонных для стен подвалов М100)
	пример функционирования средневзвешенной цены (на примере блоков бетонных для стен подвалов М100)

<вверх>   

новости     сферы деятельности     наши партнеры     наши филиалы     издания

основные направления     цены на услуги     индексы по республике     наши координаты     кадры