Порядок разработки укрупненных нормативов стоимости на 1 м2 общей площади квартир
типовых потребительских свойств
1. Определение структуры укрупненных нормативов стоимости:
· стоимость на потребительскую единицу в разрезе домов различных конструктивных решений без учета сетей и благоустройства внутри квартала.
2. Разработка основной цены и технико-экономические показатели укрупненных нормативов стоимости:
· основные цены разрабатываются на типовые потребительские качества в соответствии с приказом Министерства архитектуры и строительства от 7 октября 1999 г. №303 для наиболее характерных инженерно-геологических условий, типовых вариантов отделки, полов, встроенной мебели, сантехники и т.д. Различные варианты полов, отделки, встроенной мебели, сантехники, электрооборудования и т.д. учитываются поправками к основной цене.
3. Исходные данные для разработки:
· дома с различными конструктивными решениями ( панельные, кирпичные, монолитные, каркасно-блочные жилые дома, в том числе для строительства в сельской местности и т.д.), имеющие наиболее широкое распространение в республике (в области) в настоящее время и в перспективе;
· планируемый объем строительства по домам с различными конструктивными решениями;
· наличие различных вариантов компоновочных решений;
· наличие проектно-сметной документации (в том числе и на машинных носителях);
· исходные данные для разработки укрупненных нормативов стоимости должны быть согласованы соответствующими Облисполкомами и Мингорисполкомом.
4. Серии отобранных домов должны удовлетворять следующим основным требованиям:
· прогрессивности – соответствие новейшим достижениям в области научно-технических достижений, технологии и организации производства;
· перспективности – широкой распространенности в отрасли с прогнозируемой кратностью применения этих проектов в течении ближайших трех-пяти лет;
· соответствие уровню комфортности, теплозащиты, освещенности и т.д.
5. Перечень домов различных конструктивных решений жилых и общественных зданий:
· жилые дома 5, 9, 10, 12, 19 этажные - кирпичные, панельные, монолитные, каркасно-блочные, ОБД;
· жилые дома для строительства в сельской местности ( коттеджной застройки) – кирпичные, панельные, монолитные, деревянные, смешанные.
Учитывая разнообразие применяемых проектов по кирпичным многоэтажным домам и домам для строительства в сельской местности (коттеджной застройки ), определяются основные типы домов, на которые будут разрабатываться укрупненные нормативы стоимости на единицу строительной продукции (данные должны быть представлены проектными организациями).
6. Для выполнения работы необходимо привлечение специалистов проектных организаций (разработчиков проектов) и строительных организаций.
|
